الفرق بين المساكن الحديثة والفيلات

1. نوع المبنى وأسلوبه
مساكن الحدائق: عادة ما تكون المباني متعددة الطوابق مع أقل من 6 طوابق، وتتكون بشكل رئيسي من 4 و 5 طوابق، مع خصائص الطراز المعماري الأجنبي الواضح. معدل تخضير مرتفع، مما يؤكد على المناظر الطبيعية الجيدة، وعادة ما يكون لكل أسرة شرفة أو شرفة أو حديقة.
الفيلا: عادةً ما تكون عبارة عن منزل مستقل منخفض الارتفاع أو مسكن مستقل يتميز بأنماط معمارية متنوعة، ولكنه يعكس عادةً نوعية الحياة وخصائص الاستمتاع بإقامة ذات طراز عقاري راقي. مظهر الفيلا بسيط وأنيق، والتصميم الداخلي مناسب، والديكور رائع وأنيق.

2. الكثافة السكنية ونسبة قطعة الأرض
المساكن المطلة على الحدائق: ذات كثافة معيشية منخفضة وعدد أسر أقل، ويمكن أن تضم أسرة واحدة أو اثنتين فقط في طابق واحد. عادة ما تكون نسبة الرسم حوالي 1.0.
الفيلات: ذات كثافة معيشية منخفضة، وعادة ما تكون مستقلة أو تاون هاوس، ولكل فيلا مساحة مستقلة خاصة بها. تكون نسبة الرسم بشكل عام بين {{0}}.2-1.0.

3. الموقع الجغرافي والبيئة
مساكن الحدائق: تقع عادة بين الضواحي والمناطق الحضرية، مع تأثر المرافق والخدمات المحيطة بالمنطقة الحضرية.
الفلل: تقع عادة في الضواحي أو المناطق ذات المناظر الخلابة، وأكثر ميلاً نحو الحياة الريفية، مع تأثير محدود من المناطق الحضرية.

4. المرافق الداعمة
مساكن الحدائق: عادة ما تكون ذات نسبة تخضير عالية وقد توجد في مناطق الضواحي. بشكل عام، الطابق الأول مُخصص لحديقة، والطابق العلوي مُخصص له تراس. هناك أيضًا حالات يتم فيها إدخال المناظر الطبيعية الخضراء الخارجية إلى الداخل.
الفلل: تحتوي عادةً على ساحات كاملة وحدائق وجراجات وغيرها من المرافق المساندة، وقد تحتوي أيضًا على مرافق راقية مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة وغرف الترفيه بداخلها.

5. نمط الحياة ورموز الهوية
جاردن ريزيدنس: بين الفلل والشقق العادية، فهو يتمتع براحة السكن منخفض الكثافة مع الحفاظ أيضًا على راحة المدينة.
الفيلا: هي أكثر من رمز لأسلوب الحياة، وتمثل السعي لتحقيق حياة عالية الدخل والمعيشة الراقية، وهي المنطقة التي تشغلها "الطبقة الغنية".

باختصار، هناك اختلافات كبيرة بين المساكن الحديثة ذات الحدائق والفلل من حيث نوع البناء والكثافة السكنية والموقع الجغرافي والمرافق المساندة ونمط الحياة ورموز الهوية. تولي مساكن الحدائق المزيد من الاهتمام للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، مع انخفاض الكثافة المعيشية، ولكنها لا تزال تحافظ على درجة معينة من الراحة الحضرية؛ من ناحية أخرى، تؤكد الفلل بشكل أكبر على الخصوصية والاستقلالية، وعادة ما تقع في الضواحي أو المناطق ذات المناظر الخلابة، مما يمثل نمط حياة راقي.